诗人郑愁予在诗歌里描绘的“小小的寂寞的城”，像极了1998年以前的杭州。

彼时的杭州，是江南并不起眼的一座小城，固守着以西湖为中心的狭隘格局，城区面积仅有683平方公里，在西湖与群山的阻隔之下，闭塞且羞涩。而那时的钱塘江畔还是一片滩涂，荒无人烟，杂草丛生，也是杭州人曾经认为的城市边界……

▲钱江新城旧照 | 网络图

那一年，执政者意识到西湖时代的发展局限，于是有了钱江新城的发展蓝图，从而拉开了“钱塘江时代”的大幕。以此为原点，杭州随后开启了“跨江发展”与“拥江发展”的宏伟战略，不仅唤醒了“沉睡”的滨江，也将余杭、萧山、富阳、临安悉数划归杭州……

▲钱江新城现貌 | 网络图

可见，一座城市的发展战略，深刻影响着一座城市！

岁月不居，春秋代序。时光行进至2019年，杭州已经完成蜕变。

如今，这是一座正伫立于后G20前亚运时代的全球著名城市、中国新一线城市！杭州人沉浸于喜悦，似乎迎来了电视剧里的“HAPPY ENDING”。然而，难道杭州的发展就到此为止了？当然不！

▲城北风光 | 网络图

今年初，市委十二届六次全会上提出的“东整、西优、南启、北建、中塑”大平台发展思路。嗅觉灵敏的人当然知道，这是杭州城市发展的又一盘大棋！

▲发展规划图 | 网络图

2月21日，杭州召开大城北地区规划建设工作的推进大会，描绘今后大城北地区发展的蓝图。这盘大棋的颗子落在了大城北！意味当然很明显，“北建”被放在了新一轮杭州城市发展的位。

关于“北建”，官方的解释是——

北建，就是要高标准推进大城北区块建设,既突出城市副中心功能，又突出产业功能，增强可持续发展动力，成为展示我国城市有机更新成果的重要窗口。

如果更细心一点，你会发现有两个重要的关键词：“城市副中心”和“产业功能”。如此相似的表述，很容易让人想到另外一个明星板块。

没错！就是被冠以“宇宙中心”之称的未来科技城。

▲未来科技城 | 网络图

自从未来科技城有了阿里巴巴坐镇之后，各种城市资源、科创企业、科创人群就奔涌而至，未来科技城已经从一片荒凉成长为TBD（科技商务区），杭州楼市中有购买力的一群人也从这里诞生。当然，房价也从阿里巴巴入驻前的1万+直奔5万而去。

同样是“城市副中心+产业功能”的板块内在逻辑，再加上政府强势主导，以及 “打破行政边界的更高站位、更大格局、更宽思路”。

未来的大城北极有可能像未来科技城一样，被冠上那个杭州惯用的名字 ——“宇宙中心”！

纵观杭城的城市发展版图，绕城以内，从市中心到城东、城西、城南，土地开发殆尽，唯有城北还有更多的发展空间。加之开年政府规划、利好频频，一切貌似都在传递着一个重要的讯息：大城北将强势崛起！

继去年的大运河新城规划后，大城北的发展正在提速：“北建”大平台建设、北部畅行计划、智慧网谷、邵逸夫医院、运河滨水码头、运河中央公园、运河亚运公园、电竞生态公园，以及全省双层隧道项目——丽水路隧道......涵盖了从宏观整体规划到微观城市界面更新的方方面面。

大城北的发展，崇贤新城是顺位的“既得利益者”。

杭钢大烟囱的轰然倒下，随之立起了一幅大运河新城的美好蓝图，除了这个拱墅区重点打造的区域外，崇贤南面更是拱墅区的创新产业带，未来想象空间之大，不言而喻。

而这些看得见的动作，也在为这片广袤的区域拉开“窗帘”。给大城北一个5年，当窗帘全部拉开，人们将这片区域看得真切的时候，大城北这艘巨轮早已扬帆起航！

5年后，崇贤房价几何？每个人或许都会有自己的答案。但在巨大的产业光环下，无疑给未来房价留下了无穷的想象空间，而且极有可能超出大部分人的想象。就如同阿里巴巴入驻之前的未来科技城，完全无法想象房价会直指5万+。

未来难以想象，但趋势可以预判。1998-2019，21年时光写下的鸿篇巨制，通篇都在说明一件事——这座城市的发展不会停滞！

▲崇贤新城效果图 | 网络图

历史总有惊人的相似。这一次风往北吹，站在时代风口之上的正是大城北！正如1998年，西湖的风，徐徐吹向钱塘江……

西房集团“城市院墅壹号作”——外滩壹号院，大运河畔的当代国风院墅糅合现代居住文明与传统院落情怀，奢享约50-240㎡宽庭阔院，165方实现约310方居住空间，190方实现约380方阔绰尺度，高级墅质，致敬杭州城北“大时代”。

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