每到 上的一座城市，我们总是会 个选择 核心的地标去参观，不管是物质层面，还是人文层面，它们都是这座城市的当代ICON。

就像伦敦，古老的议会大楼、威斯敏斯特教堂、大本钟，隔着泰晤士河，与在夜空中依然亮起霓虹的伦敦眼摩天轮对望，像极了走在摄政街上的年轻绅士，骨子里传统优雅，外表却也不失时尚感。

关于杭州，城市未来的ICON在哪里？

坐标奥体，不会错。

过去一年，崛起的奥体，风光独好。

从稍早的时代奥城、天玺、天璞，到后来的创世纪、天赋、檀悦，再到百亿 信达 面市，一个个都被捧上人气的顶峰，投身其中的，大部分是触角敏锐的人们。

随着一个个住宅楼盘的供应告竭，奥体的低门槛窗口期正在关闭。接下来呈现的，将是继续飙升的地价，以及高不可攀的豪宅。

3万 、4万 、5万 ？

对于奥体，我们的想象可以更大胆些，时间线也可以再长远些。

作为杭州站上 舞台的“门面”，奥体汇聚了城市 的资源，一场场盛事为这个板块崛起定下了精准的时间表。

未来杭州的ICON，或许就是江南重塑天际线的“北斗七星”、白莲花和钱江新城的“日月同辉”。

除了盛事的推动，杭州本身的“拥江发展”规划也将奥体纳入城市发展的一方高地。

随着建筑、交通、人群、产业的导入，奥体，是比传统CBD（ 商务区）更符合时代趋势的CAZ（ 活动区：不仅包含金融以及商业服务业，还具有旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区）。

在多重 资源的叠加下，它的“马太效应”终将显现，强者恒强， 相关规划中亦将它描绘成“新千年 ”。

无论谁、以何种方式占据这一城市头部资源，都将是未来站上城市顶峰的群体。

虽然听上去有些残酷，但城市生存的丛林法则就是抢占资源，手握不可复制的 资源等于“”在手。

慢了一步的人们，如何追上一路狂飙的奥体？

才起步的商业或许是 的契机。

来看看奥体核心区未来的消费人群构成。

一是常住人口，以奥体核心3公里范围，中高档住宅项目大概10个左右，总共有上万户家庭，基本以 白领、私企业主、 公务人员、IT精英为主；

二是进驻企业的工作人群，根据规划，奥体有类似博地 、望京、保亿 、大象国际等70多座 写字楼，加上以后的城市之门等，数量将是钱江新城的2-3倍，目前已经有网易、亚马逊支付 、印度Paytm Mall等 企业进驻，仅高新技术人员就达20万之多；

三是各种盛事以及场馆带来的旅游人流，一座莲花碗体育馆就可以容纳8万人，网球场有一万个座位，游泳馆有六千座，光一个赛事就可以吸引至少10万人……

这些人群产生的消费力是以百亿级计算的。去年某综合体测算过，两家店商贸服务业营业收入可以突破100亿元。
但目前来看，奥体商业是 后一块短板。

今年初才在大象国际一楼开的星巴克，已经属于这一带商务楼商业配置里的“高配”了。很多在这一带办公的商务人群，为了中午吃顿“有追求”的午餐，不惜开车去滨江或是钱江新城。

而更容易让人忽略的，是未来服务豪宅人群的精致商业。

从盈丰路、奔竞大道一路数过来，你会发现，这个核心区块的住宅楼盘项目所配置的商业体量都不多，一个几十万方的项目， 商业加起来可能只有1000多方，也就是差不多10间100方左右的店面。

这对一个拥有上千户居民的 社区而言，相当“矜贵”，于是，之前奥体板块里少量释放的小面积商铺价格曾一度报到8万 ！

这岂不是比住宅的门槛还要高？！

好在，它还处于起步阶段，不是 开发商都会“跳空高开”。

近期，龙湖·春江天玺仅8席餐饮铺开盘在即。或许这就是进驻奥体，抢占奥体1km核心区神盘的 后门票了，更重要的是，门！槛！低！ 的一套，首付只要100万。这对已经被住宅高总价逼退的 客来说，是难得的机会，借此不但能成功进驻奥体，还可能就此扣住奥体商业格局中的一条命脉。
龙湖·春江天玺仅8席餐饮铺详情请咨询售楼部0571-5666-4888