钱江候潮府111202元/平方米[上城]钱江候潮府97套在售目前仅剩10#楼在售，约10余套房源，在售户型面积为213方改善大户型，均价70000元/平左右。

从整体走势来看，钱江候潮府111202元/平方米[上城]钱江候潮府97套在售的在售均价较16年5月上涨了27%。16年9月在售均价65000元/平，可能的主要原因是G20峰会后楼市整体过热的带动作用；目前在售均价70000元/平，可能的主要原因是尾盘大户型在售，房源以稀为贵。

相较于一些周边在售的豪宅项目，钱江候潮府111202元/平方米[上城]钱江候潮府97套在售的均价相对较高，可能的原因是开发商——融创和大家联合体整体实力比较强，楼盘品质、户型设计都别具一格。另一方面，目前仅剩213方大户型在售，户型也比较稀缺。

钱江候潮府111202元/平方米[上城]钱江候潮府97套在售位于钱江新城板块，候潮路与钱江路交汇处。整个区域地理位置优越——二纵一横，中河高架、秋石高架、钱江路、之江路等城市主干道环伺，可以说交通方面是四通八达。

自驾方面，钱江路作为钱江新城主干道之一，通车时间较短，路面较为平整，且均为双向10车道（含辅道），目前车流量较小，从项目实地经钱江路连接秋石、中河高架等交通干道，方便到达市中心等地段。

轨道交通方面，钱江候潮府111202元/平方米[上城]钱江候潮府97套在售距离地铁1号线近江路站不到2000米，距离在建的地铁4号线甬江路站约500米左右，地铁4号线的南星桥站、5号线的候潮路站也在附近。地铁交通可以贯通全城。

公共交通方面，钱江候潮府111202元/平方米[上城]钱江候潮府97套在售距离【钱江路甬江路口】公交车站约540米，途径的公交车包括119路、176路、80路、9路、B支5路，贯通钱江两岸。

目前钱江新城板块内已经配有市民中心、万象城、银泰、万泰W-ton以及地标“日月同辉”，另外来福士等大型商业综合体也已逐渐投入使用，沿钱江路形成了涵盖大型商业、文化设施等配套的生活圈。

钱江候潮府111202元/平方米[上城]钱江候潮府97套在售距离久光广场约370米、距离万泰城约900米，距离物美超市1.1公里，市民中心、万象城和杭州大剧院也在周边。餐饮方面，附近外婆家、麦当劳、星巴克等应有尽有，还有两岸咖啡、小清新、idol cafe等休闲娱乐场所。

教育医疗基础设施方面，在项目步行范围内南侧有北师大杭州附中，娃哈哈幼儿园等，另外一站地距离有杭州天地实验小学等；项目距邵逸夫医院、浙二医院基本4-5公里左右，比较方便的就医。

钱江候潮府111202元/平方米[上城]钱江候潮府97套在售占地面积约为3.2万平米，项目建筑面积8万多平米，一共有10幢17-18层围合式高层住宅，共545户。其中，2号楼由4个单元组成，1#、8#、9#、10#为2个单元，其余均为1个单元。

目前仅剩10#楼在售，在售户型面积为213方A户型，主要针对高端改善群体，约四房二厅三卫。户型方正大气，南北通透，阳光充沛，保证了大户型的舒适度。同时，主卧配备走入式衣帽间和浴室四件套，次卧配备独立卫浴间，方便便捷。

1. 四开间朝南，加赠大面宽阳台，采光通风俱佳；

2. 入户玄关设计，保证主人私密性；

3. 户型方正，拐角少，空间利用率较高；

4. 主卧独立卫生间、衣帽间，方便起居；

1. 朝北房间采光欠佳；

2. 书房与客厅连通，动静分区欠佳。

侯潮府由融创和大家联合开发，可以说是外来大鳄和本土房企强强联手，楼盘品质在此前的合作项目——望江府就已经有口皆碑。而物业方面则是由绿城承接，服务质量可想而知。

另外，侯潮府整体实现了人车分流，内部无地上车位，在保证小区内行人方便安全的前提下更大的空间保证园区绿化。