浙江在线2010年4月28日讯 杭州经济适用房如何出售，《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

“经济适用房违规出租，是社会各界关注的焦点之一，也是售后管理难点。”杭州经济适用房如何出售，徐小川说，杭州在2007年《杭州市区经济适用住房管理办法》出台后，不断加大经济适用住房违规出租的查处力度。不过，目前仍是管理难点。

徐小川说，杭州市房改办曾经会同杭州经济技术开发区管委会、公安局等多部门，在下沙的经济适用房小区开展集中整治，取得一定成效。“可由于住房保障的基层工作力量薄弱，执法中存在主体不明确、取证难等问题。出租房屋有一定隐蔽性，明明是房东出租给他人，但对方一口咬定是不存在金钱利益的租住，处罚取证很难。”

执法人员在管理中，还发现一种合情但不合理的情况。

“有的人在下沙工作，但他申请的房源在丁桥。有人就把丁桥经济适用房出租，用出租的钱在下沙租房住。经济适用住房公开销售模式，确保房源分配的公正性，但也带来职住不平衡的问题。”

杭州经济适用房如何出售，根据属地管理原则，各区政府已在加强经济适用住房售后管理的力量。对于违规出租经济适用住房的家庭，徐小川说，各区房产监察部门一旦查实，会要求房主立即整改并写下承诺书，保证不再犯，另一方面，他们也在探索通过政府回购办法，从政策层面解决问题。