甲方（卖方）：                      身份证号码
乙方（买方）：                      身份证号码
 
甲乙双方于坐落在***的房产（此房产尚在甲方还贷中）达成以下协议，并订立此协议，共同遵守。
甲方自愿将上述房屋出售给乙方，甲乙双方议定上述房屋的成交价格为四十六万元整人民币（￥460000）。甲方房屋建筑面积为**  平方米，建筑年代为**年建成交付。
甲方自己还清银行贷款，取出此房屋的他项权证，与乙方去进行产权交易。
三、乙方购房款的具体支付方式为：
1、2010年*月*日支付定金五千元整。
2、过户时支付四十五万元整，双方办理产权过户手续。
乙方在办理其户口迁入及甲方结清物业、水、电、气、话、有线电视等所有房屋相关使用费用后支付所有尾款五千元整，双方交割房屋
付款以收据为准，共计人民币四十六万元整
甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
甲方保证此房产在还清银行贷款，银行解除抵押后该房屋可进行市场交易，手续齐全，房产无任何权利瑕疵，不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共权人同意。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。该房屋的专项维修基金随房屋权属一并转移
甲方在乙方办理房屋买卖手续，并在房屋交付前将此房屋内所有户口清空，结清物业、水、电、气、话、有线电视等所有房屋相关使用费用。如户口不能在交房时清空，则乙方有权扣留尾款，作为户口保证金，保证金在此房屋内户口迁出后，乙方户口办理入户后再支付给甲方。
五、甲方保证上述房屋产权清晰，如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
六、违约责任：甲方单方悔约，应在3日内退赔乙方双倍定金（含乙方定金）。如甲方在2010年10月13日未赎回此房屋权证，有产权纠纷或债权债务导致不能进行市场交易，影响房屋过户时乙方有权毁约，甲方退赔乙方双倍定金（含乙方定金）。乙方在甲方赎回此房屋权证，保证无产权纠纷或债权债务可进行市场交易，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索后悔约，甲方不退已收定金。
七、本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，如协商不成，任何一方可以向***市仲裁委员会申请仲裁或直接向有管辖权的人民法院起诉。
八、 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
九、本协议未尽事宜双方可另行议定。
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