房屋买卖合同样本 
卖方：_______________(简称甲方) , 身份证号码：_____________________ 
买方：_______________(简称乙方) , 身份证号码：_____________________ 
 
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 
条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 
第三条 付款时间与办法： 
甲乙双方商定采用以下第____款方式结算： 
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。 
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 
第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 
第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 
第七条 本合同主体： 
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 
2.乙方是____________，代表人是____________。 
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请____方所在地人民法院解决。 
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 
第十二条 双方约定的其他事项： 
 
 
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 
地 址：___________________ 地 址：____________________ 
邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 
电 话：___________________ 电 话：____________________ 
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 
身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________ 
 
见 证 方： 鉴证机关： 
地 址： 
邮 编： 
电 话： 
法人代表： 
代 表： 鉴证机关经办人： 
 
双方签订日期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____