主题:卖房不降价买房没有钱,就看谁先被逼shi了!
- 发表于2014-08-15
哈哈,我总觉得最先憋不住的一定会是开发商,因为他们完全是靠资本才能玩的转的,么钱早晚垮棚
- 发表于2014-08-15
为什么我看会是政府先憋不住气,你看最近的让银行开放贷款,然后一系列的行政动作,估计么,是政府会最新啊憋不住
- 发表于2014-08-15
我觉得这不是一个逼死不逼死的问题,如果各方都选择只为乎自己的利益,到最后倒霉也是谁都逃不掉的
- 发表于2014-08-15
都这么僵持着也不是事儿,我觉得应该开发商先退步,这么多年的暴利都吐出来
- 发表于2014-08-16
的蛇皮袋,您好!您所发的帖子“卖房不买房没有钱,就看谁先被逼shi了!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-08-16
吧
- 发表于2014-08-18
大家都在僵持就是看谁先让步
当下杭州楼市是尴尬,不管是买房的还是卖房的,买房的拿不出钱,卖房的又不能降。
到底杭州会不会实行放松限贷,缓解现在房地产市场的尴尬呢?就看谁先被逼死了!
要不就是购房者被逼死,因为大家确实需要房子;
要不就是开发商被逼死,因为他们需要回笼盘活资金;
要不就是银行被逼死,因为开发商死了之后没人还贷款给他们;也因为购房者被逼死之后没人找他们贷款了;
要不就是政府被逼死,因为开发商被逼死,土地没人买,政府没钱了……
恩…… 果然,大家都去死一死好了……
仔细去观察如今的杭州楼市,其实只存在两类人:
一类是不想买房子的人,这类人基本都解决了住房问题,在名下都有不动产业务,手中甚至还有闲钱,但缘于对未来的不确定,他们拒绝再次买房;
另一类是买不起房子的人,他们或是首次置业,或是首次改善,但无论何种需求,都尴尬于囊中羞涩。动辄上百万、几百万的房子,若不借助银行信贷杠杆,普通工薪阶层,很难凭一己之力买房。尤其是二套房的首付,高达七成,断送了很多人换房的念头。
这也很容易解释,为什么在限购调整后,杭州楼市并没有大的起色。原因很简单,那就是限贷尚未放开。事实上,现在楼市并不缺乏购房资格,缺乏的是购房资金。太多的人连第一套房子也还没有购置过,难怪他们可以无视限购调整。
这同样可以解释,为什么在杭州限购政策调整的当天,市公积金中心对二套房的首付从七成降到六成,也能引发市场的关注,很多人将其视为在限贷政策身上撕开的一个口子。同样,招商银行规则复杂的放开二套首付低至三成的消息,能在更大层面激发市场讨论的原因。