主题：绝对不要买这七种“便宜房”！

    老百姓要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因，因此买便宜房一定要弄清便宜真正的原因。至少有以下几种房，客户在购买时，一定要慎之又慎，最好不买。

     浙江四城房价下跌明显，很大程度上与部分高利贷资金等流进房地产开发领域的资本，迅速逃离关系密切。

犹记得本轮调控之初，每个城市都给出了政策目标，以北京为代表的部分高房价城市，更是提出了“稳中有降”的房价调控方向。显而易见，面对房价上涨的现实，多数城市都未能完成最初设置的目标。 

     浙江四城房价下跌明显，很大程度上与部分高利贷资金等流进房地产开发领域的资本，迅速逃离关系密切。

犹记得本轮调控之初，每个城市都给出了政策目标，以北京为代表的部分高房价城市，更是提出了“稳中有降”的房价调控方向。显而易见，面对房价上涨的现实，多数城市都未能完成最初设置的目标。 

     浙江四城房价下跌明显，很大程度上与部分高利贷资金等流进房地产开发领域的资本，迅速逃离关系密切。

犹记得本轮调控之初，每个城市都给出了政策目标，以北京为代表的部分高房价城市，更是提出了“稳中有降”的房价调控方向。显而易见，面对房价上涨的现实，多数城市都未能完成最初设置的目标。 

      浙江四城房价下跌明显，很大程度上与部分高利贷资金等流进房地产开发领域的资本，迅速逃离有关系。

犹记得本轮调控之初，每个城市都给出了政策目标，以北京为代表的部分高房价城市，更是提出了“稳中有降”的房价调控方向。显而易见，面对房价上涨的现实，多数城市都未能完成最初设置的目标。

    1、联合开发房。

    这是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。

    2、公益联建房。

    这是由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。

    3、集资合建房。

    这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资的房屋，按国家有关规定，这类房屋买卖行为肯定是无效的。

    4、集资联建房。

    这是指一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价，或行政划拨式取得的非赢利性土地，因此根据国家有关政策，此类房不能作为商品房向社会出售，一旦购买缺乏保证。

    5、非法开发房。

    一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，贪图低价购买这类房的风险是极大的。