主题：本次房交会，大牌开发商很多缺席的，什么原因
- 发表于2011-10-10
哪些开发商缺席本届房博会？
一年一度的秋季房博会，历来是各大开发商卖力展示和推销产品的舞台，也是购房者集中了解当前市场状况的窗口。因此，不少人称它为“房地产市场的一场盛宴”，但是今年不少开发商却集体缺席。
万科、远洋、龙湖、中海、坤和、欣盛、大家、金地、众安、朗诗、宝龙、野风、雅戈尔等知名开发商，在本次房博会的展位图上均不见踪影。这十几个开发商目前均有项目在售或者将推，一旦缺席，杭城至少有20个项目无缘与购房者见面。
往年房博会的常客--万科地产，这次居然没有参展，“爆了好大的一个冷门！”不少业内及媒体人士感叹。万科每次参展的位置都不错，均在展馆内比较显眼的地方，难道这次是因为抽签抽到的展位不理想才放弃参展的？从万科工作人员处了解到，他们今年就无参展的打算。
据悉，万科目前在杭在售的项目有万科西溪蝶园二期、万科良渚文化村白鹭郡南和堂前、万科草庄、万科公望等，远洋地产今年将推远洋大河宸章，龙湖在超山的别墅项目龙湖香醍溪岸也是今年的重头戏，中海寰宇天下是滨江今年的明星楼盘，下沙地王宝龙城市广场地图备受关注。可惜，这届房博会他们选择了低调地淡出。
- 发表于2011-10-10
房博会的吸引力不复从前？
虽然房博会是一个“你方唱罢我登场”的大舞台，开发商根据自己的项目进度来选择是否出场，但是十多家往年在房博会上表现颇为活跃的开发商今年集体静默，多少让人有些意外。
“现在事情多、项目多而人手少，房交会一掺和毕竟还是花费挺多精力的”，“房交会的效果不太明显”，“上半年春季的人居展已经参加过了”……从开发商那边了解到的原因各式各样，有一点是相同的，那就是房博会不再是开发商实战的必修课。
去年的房博会，适逢楼市二次调控，因此成为不少开发商重新探市的窗口，整体观望氛围浓厚。四天房博会共成交165套商品房，比前一年减少了78%，创下了近四年房博会成交量的最低值。
今年上半年的人居展，由于市场对于调控政策已有所适应，买卖双方趋于理性，刚性需求的购房者及时出手。四天人居展期间，参展商品房成交261套，较2010年展会期间成交活跃度有所提高。这与该次人居展的产品结构很有关系，高层、中小户型为主的刚性产品，正好迎合首次置业的年轻人和为子女购房等刚需人群的需求。 因此，在限购限贷的背景下，刚需当道，某些主打高端产品的楼盘主动请辞今年的房博会，也是顺势而为、情理之中。远离刚需市场“近身肉搏”的竞争场面，或许还能避免成交不旺的尴尬。
虽然房博会是一个“你方唱罢我登场”的大舞台，开发商根据自己的项目进度来选择是否出场，但是十多家往年在房博会上表现颇为活跃的开发商今年集体静默，多少让人有些意外。
“现在事情多、项目多而人手少，房交会一掺和毕竟还是花费挺多精力的”，“房交会的效果不太明显”，“上半年春季的人居展已经参加过了”……从开发商那边了解到的原因各式各样，有一点是相同的，那就是房博会不再是开发商实战的必修课。
去年的房博会，适逢楼市二次调控，因此成为不少开发商重新探市的窗口，整体观望氛围浓厚。四天房博会共成交165套商品房，比前一年减少了78%，创下了近四年房博会成交量的最低值。
今年上半年的人居展，由于市场对于调控政策已有所适应，买卖双方趋于理性，刚性需求的购房者及时出手。四天人居展期间，参展商品房成交261套，较2010年展会期间成交活跃度有所提高。这与该次人居展的产品结构很有关系，高层、中小户型为主的刚性产品，正好迎合首次置业的年轻人和为子女购房等刚需人群的需求。 因此，在限购限贷的背景下，刚需当道，某些主打高端产品的楼盘主动请辞今年的房博会，也是顺势而为、情理之中。远离刚需市场“近身肉搏”的竞争场面，或许还能避免成交不旺的尴尬。
- 发表于2011-10-19
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- 发表于2011-11-01
看样子是越来越不景气了
又是一年秋实，又到一届房博会。10月21日-10月24日，浙江省第18届房地产博览会将在和平国际会展中心和浙江世贸中心隆重召开。此时距离 “新国八条”发布将近9个月，整个楼市还处在第三轮调控之下，这届房博会的效果将会如何？至少，不少大牌开发商集体缺席本届房博会已是事实。