PART.01

每一座国际大都会，必然有一个由富人衍生出的富人区。

伦敦切尔西、巴黎十六区、纽约上东区、波士顿后湾、洛杉矶比弗利山庄、香港半山……在杭州，则是以西为贵。

城西，是杭州商品房开发的策源地，更是早的富人区。上世纪90年代初，以绿城、金都、南都为代表的一批有理想的本土开发商，在这片土地上打造了许多经典作品。让杭州人次意识到，如何去追求更高阶的居住体验。桂花城、丹桂公寓、紫桂花园、德加公寓，至今仍被津津乐道。

那批“先富起来”的人始终对城西有一种地域眷恋，并引发了根深蒂固的“城西情结”。

现今，就像依比弗利山而建的比弗利山庄，散落着令人眼花缭乱的别墅和庄园；围绕“城市绿肺”西溪湿地，芦汀沙溆间掩映着杭州密度、体量的一片超级富人区。

以蒋村为中心，西溪诚园、西溪里、西溪蝶园、河滨之城等几十个醇熟社区中，居住着这座城市在各行业出类拔萃的人。他们引领城西生活高度的同时，亦享受着城西的山水底蕴。

PART.02

800多年前，南渡的宋高宗赵构面对芦花似雪的西溪，以一句“西溪且留下”表达自己的眷恋之情。曾经的帝王心头好，如今的富人居所。无论是历史文脉、自然资源，还是人居氛围，城西皆位于城市居住价值的上层序列。

可惜这片富人区在河滨之城清盘后，陷入长时间的断供。近一次土地出让，还是一年前的葛洲坝地王，就在河滨之城对面的中国府。自持44%，楼面价3万1，现房销售。也不知道还要等多久？

远水解不了近渴，改善需求的日益增长导致周边二手房成交价一飞冲天，7万+时常出现。而且市场流通也并不多，像80万方体量的西溪诚园，在透明售房网上挂牌量少仅有寥寥三页展示。

在城西这片富人区，“屋以西（稀）为贵”这两个属性被完美诠释。

PART.03

再加上，以从城西湖畔花园起步的“十八罗汉”，建立的阿里帝国为爆发点。

以“城西”为名的科创大走廊，汇聚千亿产业链，加速赶超硅谷的势头正劲。浙江大学、西湖大学，不断吸引大批人才到来，更让城西科创产业的人才含金量再度提升。地铁5号线、紫金港立交，城西的交通配置在进行新一轮提速。龙湖·西溪天街、西溪银泰，引领城西商业新一轮的成长。

全杭州的人才、教育、产业、交通、商业等优质资源，不断向此集聚。城西蒋村的板块价值不断攀升，在富人区的进阶中风光无限。

很多人说，富人区似乎离我们很远，但又感觉很近，关键在于你能否挖掘到靠谱有效的市场信息。比如在稀缺的蒋村板块，众里寻它，眼前就有一波稍纵即逝的“上车”机会，就看你抓不抓得住了。

位于西溪蒋村核心的龙湖·西溪天街，真正「换乘之王」5号线蒋村站上盖物业。小面积低总价38㎡LOFT可售，相比旁边的西溪诚园，售价只达它一半的样子。

3房2卫的精细化设计，打造完全不属于89㎡住宅的舒适度。如果对居住品质有更高要求，69㎡4房拥有约6.3米大面宽，这是市场上100多㎡大户型才能拥有的尺度。

超低总价入手城西富人区一套房，不管是投资还是自住，皆是难得的好机会。