手机看新闻

杭州多个热盘取证,是陪跑万人摇号还是让生活一步到位?你会怎么

来源:房天下 2018-06-19 08:50:00

[摘要] “摇号”这两个字,几乎成为了人们茶余饭后必提的关键词。这两天,我和朋友们聚餐,作为从事房地产行业的人,不可避免的也谈到了“摇号”这件事,近很多热盘纷纷领证,激发了朋友们的买房热情。

“摇号”这两个字,几乎成为了人们茶余饭后必提的关键词。这两天,我和朋友们聚餐,作为从事房地产行业的人,不可避免的也谈到了“摇号”这件事,近很多热盘纷纷领证,激发了朋友们的买房热情。

朋友A笑说:“我要有房票也去摇,毕竟买到就赚100万啊!”说完突然又像是想起来什么,转而对朋友B说:“你还有张房票,去摇啊!”

然而,朋友B有自己的打算。他说:“我的另一张房票要用来改善生活,而不是陪跑那些楼盘。况且,这些高热度楼盘没有适合我的大户型。”

前不久朋友B生了二胎,家里老两口来了杭州,打算就留在这里。现在住的90方小三房以后肯定是不够住。思索着直接买个主城区的,有好学区的大平层,住的舒服,也方便小孩以后上学。

但杭州主城区在售的大平层屈指可数,选择性十分少,这让他陷入了纠结之中。

西湖区领出90套预售证 均价41700元/㎡

6月14日,位于西湖区的和家园臻园领出14号楼的预售证。总共90套房源,其中148㎡的户型3套、165㎡的户型81套、240㎡的户型6套,均价41700元/㎡,含装修标准 4000元/㎡。

得知这个消息后,朋友B喜出望外,立马去准备登记材料,15号进行登记。我懂朋友B的着急,杭州的改善客户不少。但目前,杭州主城区在售楼盘中,户型面积在160㎡以上的平层并不多,据统计,仅有1150套,几乎都聚集在江干、滨江、墅三区,西湖区显示的库存仅有和家园一个楼盘。而14号楼是和家园臻园高层后一批大平层户型,十分稀缺。

那么,大平层这样的户型有怎样的优势?我们拿臻园的165㎡户型来看看。四室两厅两卫,三开间朝南,南北双阳台的设计,非常通透。

南面阳台长约8.3米的,被称为“跑道式阳台”,进深约1.7米,面积约14个平方,相当于一个小户型的主卧面积。北面的阳台长有6.1米,面积也有7个多平方。

主卧将近30个平方,带宽敞的独立卫浴。除去浴室,主卧还有4.9米的空间,可以放下2米的大床。

奢阔的面积,尺度舒适,是大平层的特征。对比别墅排屋,大平层还避免了老年人及孩子频繁上下楼的不方便。对于像朋友B这样家里有老有小的改善人群来说,正适合。这批房源在6月15日-6月17日,每日9:00至20:00,进行线上登记。

900亩原生态大盘 十年发展优势

“选择和家园,是因为这里的环境非常适合居住。”朋友B这么和我说道。

翻开卫星图,就会发现,和家园非常的大,占地近900亩,周边环绕的是一片片延绵的山峦,园区内还有4000多棵原生树木,相当于有了天然“绿肺氧吧”的buff加持。

得益于这些自然景观,和家园整个小区的负离子含量多达29000个/立方厘米。根据联合国卫生组织的标准,空气中负离子含量达到每立方厘米1500个时,是空气清新的标准,达到每立方厘米2万个以上,则具有医疗保健的功效。

而和家园小区的空气负离子含量数值远远超过2万,虽然不一定真有医疗保健的功效,但对身体有益这一点,是毋庸置疑的。

因为大,所以园区内还可以衔接许多原生态景观,比如茶园,比如登山步道可直接通往西湖。就凭自然景观这一点,翻遍杭州主城区所有的楼盘,几乎都难以再找出一个和家园。

但相反,“大”也会给社区运营造成一定的问题,直观的就是生活配套不完善。那么和家园在开发的十余年中,是怎样解决业主“后一公里”的需求呢?

走进现在和家园这个超级大盘,你会看见手捧星巴克的年轻人;会看见手提蔬菜水果的老人;会看见拿着健身包的青年人;会看见背着书包上学的孩子。

和家园将园区当做一个城市来打造。有能满足业主日常生活的长约1000米的商业街,内含了星巴克、世纪联华、菲力伟健身等近80个品牌商家。

其实,对于朋友B这样有孩子的人来说,教育是他们选择买房的一大因素。

前不久,翠苑的老小区二手房价格单价卖到了13万一平,就因为它是学军中学的。同样处于西湖区的和家园,园区内就有求是小学、和家园幼儿园,旁边还有浙江工业大学附属实验学校,可以给孩子一体化的教育。 

可以说,经过十余年的发展,和家园现在已经具备成熟的生活的配套,这就意味着,你住进来,就立马可以享受到这些配套。这是十年大盘的一个巨大优势。

占据地段优势 板块价值提升

在很多人印象中,杭州的大盘都在距离主城比较偏远的地方,像是东海闲湖城、翡翠城、广厦天都城、万科良渚文化村这类人居大盘,都不在主城区内。

和家园倒是不一样,盘踞在西湖区一角,地处西湖、西溪湿地之间,占据地段优势。业主可以通过和家园门口的西溪路连接紫之隧道去往之江、城西;连接天目山路可到达黄龙、武林门;连接杭瑞高速可以去未来科技城。就通行来说,非常方便。

除此之外,在杭州地铁路网的规划下,和家园也成为了名副其实的“地铁盘”。前不久开建的地铁3号线留下站,就在小区的西侧,届时通过地铁网络,即可串联起全城。 

随着“西溪谷”的规划战略提出,互联网金融小镇以及浙大科技园的强园扩园战略规划建设,和家园所在的板块价值再一次得到了提升。

蚂蚁金融、芝麻信用、蘑菇街等项目的引进,使西溪谷成为国内互联网金融产业集聚区、示范区。截至2017年4月底,西溪谷已入驻企业超过2500家,互联网金融相关企业250多家。

吸引高净值人群 社区文化浓厚

拥有原生态自然景观,加上配套的完善和板块价值的提升,和家园吸引了不少高净值人群。

目前,和家园的业主构成中,有明星艺人、高校教授、媒体高管、创业精英、阿里高管、地产高管等,其中更因庞大的比例形成了阿里同事圈和浙大校友圈。

为了匹配这些人群,和家园引入了万科“三好“——好房子、好服务、好社区,让小区的居住价值得以提升,从而又促使更多高知人群到这里购房

据了解和家园的业主重复购买率近30%,老带新的比例同样不低,两者相辅相成,形成良性循环。

现在和家园常驻人口在一万人左右,社区生活氛围也就愈加浓厚。这些高知人群聚集在一起,自发组成了二十余个兴趣社群,每年都会开展跑山节、和超足球联赛、和茶雅集等活动。

在和家园的园区里逛一圈,你会遇见摄影团队,在记录着和家园的天然美景;你会遇见着装轻松的人,慢跑在香樟树下。生态、人文融于一体,这才是生活本来的样子。

回过头想,自“摇号”新政以来,众人的关注点几乎都在刚需、投资客所追逐的热门板块上,他们寻求的可能只是一套房子。而对于改善客户来说,他们追求的是更好的生活。

有时候,不要去跟风追逐一些热门板块,陪跑一趟不说,还影响了市场的秩序。我们还是要让房子回归居住的本质。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 拱墅
      • 西湖
      • 滨江
      • 上城
      • 临平
      • 余杭
      • 萧山
      • 富阳
      • 桐庐
      • 临安
      • 淳安
      • 建德
      • 钱塘
      • 其他
      • 海宁
      • 诸暨
      • 绍兴
      • 湖州
      • 嘉兴
      • 德清
      • 安吉
      • 长兴
      • 桐乡
      • 海盐
      • 上虞
      • 余姚
      • 慈溪
      • 嵊州
      • 温州
      • 台州
    • 不限
      • 100万以下
      • 100-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 500万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com