新政之下,谁将成为2018年杭州投资之王?

来源:房天下 2018-06-13 11:44

[摘要] 40万方天街商圈中,仅有0.7%商铺可售,稀缺程度无需赘言,堪称商业地产投资的不二之选。

PART.01

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货币加速贬值,如果钱还只是在银行存着,眼看它不断缩水,就问你慌不慌?

如何打赢资产保卫战?一个靠谱的资产配置选择很重要。

相比在股市里做“被收割的韭菜”,稳健上升的房产品似乎更合适。然而,在“限购+摇号”调控政策之下,杭州住宅投资已几乎不可能。

按照“不同类型不动产,价格轮动上涨”的逻辑。下一波行情,或将是商业地产。若快人一步投资到优质不动产,获利空间将非常可观。

风起于青萍之末,敏锐的投资客已嗅到风向的转变。从杭州商铺的走俏,可窥知一二。同时,商铺的投资难度不低,一不小心容易踩雷,找准、找对是门技术活。

缔造滨江商铺传奇的龙湖商业王者归来,推出西溪天街24h可餐饮铺,无疑为投资市场丢下一枚重磅炸弹。要知道,滨江天街对面的春江郦城,有商铺在第二年租金就达到13元/㎡/天,回报率高达7.5%。西溪天街无论从地段、定位、周边客流,都可与滨江天街相媲美,甚至是更优质。

有滨江天街商业做参照,西溪天街对投资者来说,绝对是今年的投资之王。

 PART.02

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先来看商铺投资的决定性因素:地段。西溪天街位于城西核心,花蒋路与余杭塘路交汇处,距西溪湿地仅1.5公里,是当下城西发展的重中之重。高端豪宅住群环布、千亿科创产业、区域行政中心、浙江大学、约300万方西溪商业商务群……这些关键词,单拎出一个都可以成为投资爆点,更何况是全部叠加。

当然抛开宏观的地段认知,西溪天街是「换乘之王」地铁5号线蒋村站上盖物业,引入城西首个TOD模式,改变城西商圈格局。

TOD是指轨道交通站点为中心,步行 5-10 分钟即可满足办公到居住、购物的全部需求。TOD既方便出行,又能迅速吸附人流与资金流,催生TOD价值效应。约40万方西溪天街商圈与普通商业mall的“大盒子”格局不同,通过大量开放的公共空间设计,将天街3.0、精制资产、旗舰独岛商业体、BLOCK街区等业态聚合成整体。

毫无疑问西溪天街将是城西最抢眼的商业标杆,也是最炙手可热的年度投资之王。

PART.03

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当然,若想获得投资利益最大化,还必须得关心产品本身。

本次推出的沿街新品位于天街主入口,是整个西溪天街商圈人流动线最集中区域。周边西溪诚园、西溪蝶园、河滨之城等高端住区,拥有10余万常住人口。如腾讯创业、阿里巴巴、vivo手机等超2000家高新科创企业将会入驻,产业人口将超20万人。约15万科创海归、约6万浙大高知师生、西溪湿地近1000万人次年游客量……完全共享天街覆盖的城西千万级消费力。

铂金岛为杭州带来首个24小时不间断经营的商业体,充分印证城市夜间经济无尽潜力。龙湖将其引进到西溪天街,填补城西夜间消费空白,为城市夜生活带来全新体验,当然也可使商业收益成倍提升。

在业态规划上与天街mall形成互补,可餐饮的优势十分明显。要知道,餐饮的出租回报率远优于教育机构、超市等,可实现租金收益最高化。而且,龙湖王牌招商团队更将负责商铺的科学规划及招租建议,为投资保驾护航。

40万方天街商圈中,仅有0.7%商铺可售,稀缺程度无需赘言,堪称商业地产投资的不二之选。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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