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[摘要] 就在距离杭临轻轨“科技城站”约500米的青山湖科技城B3-04地块,2017年11月2日,天阳地产曾以9.55亿元,楼面价11022元/㎡成功竞得,这也刷新了当时青山湖科技城的地价记录。
公证摇号下的杭州,竟然还有一处 ,可以容得下“肉身”,放的下“灵魂”!
壹
摇号新政下的杭州楼市
在杭州公证摇号细则出台后的清明三天假期里,杭州各大热门板块的售楼处每天都聚集着络绎不绝的看房人群,人们都抱着“摇一摇”的心态去碰碰运气,看看有没有“捡漏”的机会,毕竟此前的“全款”“托关系”,让很多真心置业的客户大失所望,在多次陪跑的情况下,有些一心想定居在这座城市的刚需朋友甚至绝望的打算离开杭州了。新政一出,自然给了大家一份久违的喜悦和希望。
据了解,杭州目前确实有不少楼盘会在4月开盘,但是具体摇号方案并未确定。那些有可能成为杭州 个“公证摇号”的楼盘也都纷纷表示,等确定了意向客户的数量,才能进行下一步工作。
虽然公证摇号以人人平等的方式,为普通购房者带来了福音,也增加了人们成功购房的概率。但有一点可以肯定的是,无论政策如何倾斜,无论“中奖”的几率有多大,杭州的限购政策仍然还在,杭州高不可攀的房价,依然只会不断向上突破,因此,有些焦虑不会消失,摇号也难以彻底改变杭州楼市的部分现状。
那么,在摇号新政实施下的杭州,是否还有值得居住或 的板块,让深爱这座城市的人轻松安家杭州?让 者找到“财富新大陆”?如此难觅见的区域到底在哪?
贰
青山湖科技城,杭州向西的
带着这些疑问,我们搜寻了杭州的各大明星区块,目前不限购,又颇具 的板块便是杭州未来科技城以西的青山湖科技城板块了。得益于城西科创大走廊和未来科技城的大力建设和发展利好,目前的青山湖科技城正以风驰电掣之速成为杭州西的价值。
就在刚刚过去的3月29日,未来科技城核心宅地拍出了26997.33元/m²的高价,又一次刷新了区域宅地楼面价的记录,未来售价或超4.5万/㎡,而以青山湖科技城内的杭临轻轨“科技城站”为标的,到达未来科技城所在的绿汀路站仅约6站的距离,可以说青山湖科技城未来的价值 无限。
细心的朋友可能还记得,在2017年8月份,余杭区委十四届三次全体(扩大)会议上, 将未来科技城重点建设区域进行了扩容,其中有一块就是涵盖了南湖以西、余杭区界以东、南苕溪以南、02省道以北区块约7.83平方公里的区域。
如果对该范围没有概念的话,我们再以杭临轻轨“科技城站”为标的,沿着这条线向东经过三站,便是醒目而立的“南湖新城站”,从此站下车,便到了这块新增的重点建设区域。也就是说,从青山湖“科技城站”出发,只要三站的距离便可进入如今的未来科技城地界。这么短的距离可直接享受未来科技城价值外溢带来的红利,也体现了未来科技城向西拓展的战略意图。
该区块正在建设中国(杭州)人工智能小镇,其作为杭州城西科创大走廊中重要的一环,将集聚人工智能领域高精尖人才。马云后期也将参人工智能小镇项目,首批将有包括浙江省智能诊疗设备创新 、阿里巴巴创新 (杭州海创园)项目、微软加速器、百度创新 、哈工大机器人-杭州致知科创园、腾讯创智 、赛翁斯科技、中兴智能产业项目等23个项目入驻。未来还有南湖创新小镇的规划建设等。
可以见得,如今的青山湖科技城和未来科技城正在实现“连体式”发展,无论是产业、交通、还是配套,都在慢慢进行资源互通。而对比未来科技城近2.7万/㎡的地价,预测4.5万+/㎡的售价,目前的青山湖科技城成了名副其实、毫无争议的 。
叁
天阳•蔚蓝,杭州西首发 著品
就在距离杭临轻轨“科技城站”约500米的青山湖科技城B3-04地块,2017年11月2日,天阳地产曾以9.55亿元,楼面价11022元/㎡成功竞得,这也刷新了当时青山湖科技城的地价记录。项目也在前不久公布了案名“天阳•蔚蓝”。
天阳地产,杭州本土房企,2017年获得杭州匠心房企荣誉,“向上的力量”是其企业精神。不同于以集团整体品牌形象享誉业内外的其他开发商,天阳是难得的一家,以“户型”为标志风靡市场的房企。近20年以来,天阳始终都以出色的户型研发能力为驱动,并形成了区域房产开发的领先品牌。以杭州城心的品质标杆项目天阳•武林邸为例,即使售价逼近5万+/㎡,已然呈现一房难求的局面。还有天阳•凤起、天阳•文晖等城市精品项目,都是天阳远见都市精英居住需求的大成之作,备受市场及客户的青睐与好评。
随着越来越多的高素质科创人才不断融入青山湖科技城这片充满希望的沃土。杭州西的人居需求也亟需新一轮的变革。天阳•蔚蓝可以说是肩负着使命而来,它作为天阳首入青山湖科技城的 著作,将会深刻洞悉杭州西“硅谷精英”的人居需求和生活状态,凝聚以往经验,厚积薄发。包括高级灰质感金属铝板干挂幕墙的美学立面、现代化的园林风光、性能卓越的户型空间,并会融合更先进的建造理念和匠艺工法,为青山湖科技城带来独树一帜的高贵生活品味,致敬杭州西的人居理想,跃升城市价值。
杭州 不限购区域、摇号、 、以及天阳•武林邸房企实力打造……引用《卖拐》里的经典台词:“还要啥自行车?”
目前,天阳•蔚蓝西溪印象城展厅正在全城盛放中,有兴趣的朋友可以去现场参观。咨询热线:8996 0866
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