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[摘要] 近日余杭国土发布挂牌公告，位于老余杭的未来科技城YH02单元商住地块将于8月10日出让，出让面积43682平方米，容积率1.5，体量65523平方米，楼面起价11500元/平方米。
近日余杭国土发布挂牌公告，位于老余杭的未来科技城YH02单元商住地块将于8月10日出让，这块商住地位于禹航路上，凤凰山东侧，景瑞御蓝湾北侧地块。出让面积43682平方米，容积率1.5，体量65523平方米，楼面起价11500元/平方米。这也是时隔两年老余杭首次迎来土地出让，破万的起价也刷新了老余杭板块宅地地价纪录。此前，板块内地价基本维持在2000-4000元/平方米，涉宅地价也仅为金都·西花庭4428元/平方米。目前周边区域的楼盘在售均价在13000-16000元/方，而这次出让地块的起价已接近这个在售均价。
项目简介：佳源未来府是2016年佳源集团打造的重要作品。以深化运用互联网+，在佳源4.0+ 系统之上打造未来科技城硅谷Class社区。项目位于未来科技城板块，通过文一西路、天目山路市中心。周边有余杭中心幼儿园、国泰幼儿园、余杭太炎小学、学军中学、余杭镇一中、余杭中学等；紧邻浙一医院余杭分院（在建）、余杭区第二人民医院等医疗机构。项目总占地面积约3.6万方总建筑面积约16.5万方，由9幢公寓及配套商业构成，通过围合式布局形成超6000方园林景观，打造佳源4.0+ 全龄乐享园林：儿童游乐场、慢跑道、健身场地、邻里会客空间等设施打造健康生活纵贯线。
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效果图
| 佳源未来府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 余杭老余杭 |
| 户型 | 一居室(61.00㎡)一居室(40.00㎡)二居室(81.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年底交付 | 开盘时间 | 已于2017年6月22日加推5#楼 |
容积率：3.60
动态：佳源未来府7#楼车位落位中，总价50万元。另7#已领出预售证，加推时间待定。
绿化率：20.00
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交通图
交通状况：公交：462路、475、506路南门头/余杭二院站下
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